Section 8 Aide au loyer : conditions et modalités de demande

Conséquences sur l'immigration de l'acceptation d'une subvention en vertu de l'article 8

La section 8 est une subvention au logement.

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Le programme Article 8 Bon Il permet aux personnes et aux familles à faibles revenus, aux retraités ou aux personnes handicapées de bénéficier d'une aide économique pour le paiement du loyer de leur logement.

Également connue sous le nom de Section 8 Housing Rental Voucher Program, l'aide permet au locataire de choisir le logement qu'il souhaite louer, à condition qu'il réponde aux normes minimales de santé et de sécurité établies par la loi, et que le propriétaire accepte de participer. dans le programme.

De plus, une fois le bon est approuvée, le locataire peut l'utiliser pour louer une autre maison à l'avenir, même dans un autre état.

Points clés : Voucher Section 8 pour la location d'un logement

• Les locataires sélectionnés pour bénéficier de l'aide du Chèque Section 8 peuvent choisir librement leur logement. Ils peuvent également se déplacer sans perdre d'aide et même changer de statut.
• La quantité de bon Il est déterminé en fonction de plusieurs facteurs, parmi lesquels se distinguent le lieu où se trouve la maison et sa taille.
• Les familles bénéficiant d'un régime d'immigration mixte peuvent bénéficier de cette aide, mais le montant de la subvention est calculé sans tenir compte des membres sans statut.
• Effets de l'immigration : il peut être un facteur négatif dans les requêtes familiales via la procédure consulaire et depuis le 24 février 2020 dans de nombreuses requêtes en régularisation de statut. à l'intérieur des États-Unis.
• Avantages : Ceux qui reçoivent ce type d'aide au logement peuvent être admissibles à ne pas payer certains des frais d'immigration de l'USCIS.

Ce programme, connu en anglais sous son nom officiel Section 8 Housing Choice Voucher Program, est administré par le Department of Housing and Urban Development (HUD) et est mis en œuvre localement par des agences connues sous le nom de Housing Authority Local Housing Authority (PHA).

Comment le montant de l'aide au loyer est-il déterminé dans le cadre du programme Section 8 Voucher ?

Pour fixer le montant de l'aide mensuelle pouvant être perçue, les facteurs suivants sont pris en compte :

• Le montant défini comme juste loyer du marché
• Paiement standard
• Part du locataire
• Allocation pour services essentiels

Loyer du marché équitable

La première étape consiste à établir quel est le juste loyer du marché dans le lieu de résidence du demandeur. bon . A cette fin, le HUD fixe annuellement le taux de loyer du marché équitable dans plus de 2 500 zones . Ce montant varie en fonction de la région du pays et de la taille de la maison.

Par exemple, le juste loyer du marché pour une maison de deux chambres à Abilene, au Texas, est fixé pour l'année d'imposition 2020 à 863 $/mois. Cependant, à San Francisco, en Californie, c'est 3 339 $.

Paiement standard

Une fois que le HUD a établi le juste loyer du marché, la PHA affine ce montant en fonction des variations au sein d'une même zone. Le montant final peut varier de 90 à 110 % du loyer du marché équitable fixé par HUD.

partie du locataire

Le locataire doit collaborer au paiement du loyer. Votre contribution doit être la plus élevée des options suivantes :

• 30 % de votre revenu mensuel ajusté, c'est-à-dire moins les retenues obligatoires
• 10 % de votre revenu mensuel brut
• Montant minimum fixé par la loi

Par exemple, une famille qui aurait droit à une maison de deux chambres dans une zone avec un loyer équitable de 863 $ et un revenu brut de 20 000 $ par an pourrait utiliser les calculs suivants :

• À partir de 20 000 $ brut par année : les revenus doivent être divisés par 12 mois pour obtenir 1 666 $ brut/mois. 10 % de ce montant est de 166 $.
• À partir de 20 000 $ brut par année moins les déductions : en tenant compte des déductions de 8 000 $, par exemple, on obtient 12 000 $ par année/net. Ce qui se traduit par 1 000 $ mois/net. 30 pour cent de ce montant est de 300 $.

Comme 300 $ c'est plus que 166 $, la contribution de la famille à son loyer est de 300 $. La différence entre 863 $, qui est le juste loyer du marché, et la contribution familiale de 300 $, soit 563 $, serait payée par le bon .

Dépenses pour services essentiels

Enfin, le coût des services tels que le gaz et l'électricité est pris en compte. S'ils ne sont pas inclus dans le prix de la location, ils sont calculés dans l'aide.

A noter que dans des cas exceptionnels, les locataires sont autorisés à louer un logement à un prix supérieur au juste loyer du marché. Dans ces cas, le locataire doit supporter cette dépense supplémentaire et le coût total du loyer ne peut pas dépasser 40 % de son revenu net.

Qui peut demander l'aide au loyer de la section 8 ?

Quatre catégories d'exigences doivent être prises en compte : la situation de famille, le revenu économique, les antécédents d'éviction et le statut d'immigrant.

situation familiale

Pour la section 8, une famille peut être composée d'une seule personne ou d'un groupe de personnes lorsqu'au moins une des conditions suivantes est remplie :

• présence d'enfants
• L'un des membres de la famille est âgé d'au moins 62 ans
• Un des membres de la famille a un handicap
• La personne ou le groupe de personnes a été déplacé de son domicile, par exemple, par un ouragan, une tornade, un incendie ou une autre catastrophe naturelle ou reconnue par le gouvernement
• Il s'agit d'une personne qui demeure dans un logement qui avait déjà la section 8, bien que les autres locataires qui composaient son groupe familial aient quitté
• Vous êtes une personne seule qui ne correspond à aucune des situations ci-dessus.

Exigences financières pour recevoir l'aide de la section 8

Les particuliers et les familles ayant des revenus annuels peuvent bénéficier de la section 8 :

• Extrêmement faible (30 % du revenu médian dans une zone donnée)
• Très faible (50 % du revenu médian dans une zone donnée)
• Faible (80 % du revenu médian dans une zone donnée)

Lors de l'approbation des demandes, la préférence est donnée aux revenus les plus bas par rapport aux revenus les plus bas.

La HUD est l'agence chargée de déterminer lesdits revenus. pour les différentes régions du pays en tenant compte de la taille de l'unité familiale. Les résultats obtenus en tenant compte de ces deux facteurs indiquent des niveaux de revenu très différents lorsqu'il s'agit de se qualifier pour demander la section 8.

Par exemple, à Abilene, au Texas, où le revenu médian est de 62 900 $, un ménage d'une personne est considéré comme un revenu extrêmement faible en dessous de 13 200 $, très bas en dessous de 22 050 $ et bas en dessous de 35 250 $. .

Cependant, à San Francisco, en Californie, où le revenu médian est de 136 800 $, le même ménage d'une personne est considéré comme un revenu extraordinairement faible avec moins de 33 850 $ par an, est considéré comme un revenu très faible avec moins de 56 450 $ et avec un faible revenu s'il est inférieur à 90 450 $ par année.

Comme le revenu est calculé, entre autres : salaire, heures supplémentaires, pourboires, commissions, pension alimentaire à l'ex-conjoint — pension , en anglais- pension alimentaire — pension alimentaire —, chèques de retraite, dividendes d'épargne, chômage, loterie, bien-être , pension d'invalidité, etc.

A noter que tout père ou toute mère qui vit avec ses enfants peut s'adresser aux services sociaux de l'Etat pourréclamer une pension alimentairesi vous ne le recevez pas et pensez que vous avez le droit de le recevoir

Historique des expulsions

Toute personne qui a déjà été expulsée pour l'une des raisons suivantes est interdite par la loi de recevoir une subvention de la section 8 :

• Production de méthamphétamine dans une maison qui est un projet public
• Pour avoir commis un crime lié à la drogue au cours des trois dernières années

De plus, les propriétaires peuvent demander une vérification des antécédents criminels et histoire de credit et ils peuvent refuser un locataire en raison d'antécédents criminels ou d'un mauvais crédit.

Situation migratoire

Les citoyens américains qui remplissent toutes les conditions ci-dessus peuvent bénéficier du programme de la section 8, mais doivent signer un document garantissant que tous les membres de leur famille sont citoyens ou résidents permanents.

Dans le cas de familles ayant un statut d'immigration mixte, les citoyens peuvent demander le je vais vous r, mais ces circonstances sont prises en compte lors de la détermination du montant de l'aide.

En outre, les catégories de migrants suivantes sont également éligibles pour postuler à la section 8, si elles remplissent les autres conditions :

• Résidents permanents légaux
• Asilés et réfugiés
• Résidents conditionnels, tels que les conjoints de citoyens dans certains cas
• Bénéficiaires de la Visa T pour traite des êtres humains et le programme VAWA
• Cubains et Haïtiens qui sont entrés avec un parole , comme dans le cas des pieds secs, pieds mouillés
• S'abstenir d'expulsion ( suppression de retrait , en anglais)
• Ressortissants des Îles Marshall, des Palaos, des Mariannes et de Guam

Les migrants doivent présenter des documents prouvant leur statut et doivent signer un document autorisant leur vérification.

Comme pour les citoyens, les migrants peuvent demander la section 8 même si tous les membres de leur ménage n'ont pas un statut leur permettant de se qualifier.

Conséquences sur l'immigration d'une demande en vertu de l'article 8

Les résidents permanents peuvent accepter l'aide de la section 8 sans que cela n'affecte négativement leur avenir Demande de citoyenneté américaine par naturalisation.

En ce qui concerne les résidents et les citoyens qui demandent un proche, à l'heure actuelle, recevoir cette aide n'affecte pas les demandes faites par l'intermédiaire d'un ajustement de statut .

Cependant, cela peut être un facteur négatif dans le cas de requêtes dans lesquelles la procédure consulaire est suivie, puisque le Département d'État peut appliquer lanouvelles règles de charge publique.

Il est à noter que l'article 8 peut être un point à prendre en compte par le fonctionnaire consulaire, ainsi que le dépôts de bilan ou pointage de crédit.

Cependant, la jouissance d'un bien public, un mauvais dossier de crédit ou une déclaration de faillite antérieure ne suffisent pas, à eux seuls, à entraîner le non-agrément d'une carte verte. En d'autres termes, le fonctionnaire consulaire considère la demande dans son ensemble et non pas seulement un aspect de celle-ci.

Comment postuler pour la section 8 ?

Pour louer en bénéficiant de l'aide du programme Voucher Section 8, une demande doit être remplie avec le bureau local de l'ASP ou avec la succursale du HUD dans l'état.

De plus, une entrevue en personne et la soumission de tous les documents requis sont nécessaires. Si la demande est approuvée, un contrat est signé entre le locataire et le propriétaire.

Les listes d'attente sont courantes dans certaines régions; il est même possible que les listes soient fermées à certains moments.

Autres programmes d'aide au loyer

Le gouvernement fédéral, les États, les comtés et les municipalités, ainsi que les organisations à but non lucratif, ont d'autres programmes d'aide au logement, notamment :

• Logements publics
• Subventions au loyer dans les zones rurales
• Subventions pour loyer pour militaires et vétérans
• Section 8 pour les logements exclusivement en Projet (Aide à la Location sur Projet).

Ces derniers se caractérisent par le fait que l'aide est liée à une certaine propriété, contrairement à ce qui se passe avec le programme Voucher, où l'aide est liée à la cellule familiale.

Police de caractère:

• Govinfo , https://www.govinfo.gov/app/details/USCODE-2011-title42/USCODE-2011-title42-chap8-subchapI-sec1437f.

Ceci est un article informatif. Ce n'est pas un avis juridique.